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1997年第一季度，長實集團出售兩座商場（麗港城、匯景花園），還頻繁推出半山豪宅銷售，這讓一些人密切關注起來。

與此同時，長實集團又頻繁拋售長期持有上市企業的股權。這些上市公司都是當年長實集團扶持或看好的企業，在1989~1992年總計投入高達80億港幣，如今至少已經升值三倍以上。

“長實集團大舉套現意欲何為？”

有媒體如此報導剛剛換帥的長實集團：林瑞寰先生僅僅接任長實集團董事局主席一職才三個多月，便迫不及待的出售其父親林志超先生打下的江山，這讓人不僅遐想。

這篇新聞一出，引起市民的熾熱討論。

“有沒有搞錯！不是講了嘛，股照炒、舞照跳、馬照跑，長實集團這麼大的動作，與市場行為相餑啊！”

“這叫一朝天子一朝令，林瑞寰都快50歲了（48歲）才坐上皇帝保衛，不推翻他父親的做法才怪！”

人人都知道，在林志超時代，對於收租物業非常鍾愛。

而如今，林瑞寰上臺就拋售商場、豪宅，顯然是在實行相餑的政策。

“有道理！換做是我做了那麼多年的太子，一旦上位也要搞些動作，才能證明自己的能力！”

“是喔！不過這樣一來，很明顯是為了‘鬥氣’而做的事情。現在股票漲得那麼好，樓價也在暴漲行情中，賣早了！”

“我怎麼覺得，這是一個危險的訊號，要不要我們也清倉。”

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