第一章“地王”之爭

初夏的A市，佳士拍賣公司正在進行不同尋常的土地拍賣，此次的拍品是號稱“地王”的2007C21地塊，該地塊位於東區沿海，因其超大的體量成了人們談論的焦點，一是該地塊區位優勢明顯，交通便捷。二則因為該地塊定位為中央商務區的居住休閒區，與建設中的南濱路和北港口呈三角之勢，將打造CBD娛樂、休閒和居住中心，升值空間較大。三是與陽宇路和北港隔海相望，海濱水景觀極具改造能力。四是地塊規模較大便於整體開發，有利於減少投入成本。

參與競拍的都是市數一數二的房地產大鱷，廣廈房地產開發公司、鼎盛置業有限公司、維眾投資，最有有競爭力的則是10號和28號競拍者。28號競拍者百佳房地產是一家上市房地產公司，今年透過增發、配股等方式，已融資了50多億。

10號競拍者是鼎盛置業有限公司，鼎盛置業有限公司的總經理宋澤年齡30歲上下，早在2000年時，宋澤就已經是個比較成功的商人。這位哈爾濱工業大學的高材生，在特區房地產熱潮中成功地掘到了“第一桶金”，並創立了自己的貿易和房地產企業。

宋澤不到三十歲就擁有了上千萬的資產，他那副充滿自信的表情，同磊落大方的風度相輔，使人感到遠遠超越了他的年齡。

這次拍賣會的場面異常激烈。拍賣師剛宣佈地塊底價13億元，每次加價200萬後，28號隨即舉牌加價，面對這種情況10號只得跟進。19.97億、19.99億、20.01億……當競拍價格進入20億後，10號每次舉牌都等上一會兒，這明顯是幾位在場的負責人討論後的結果。於此形成鮮明對比的是28號競拍人，每次10號剛放下號牌，28號立刻舉牌加價。不到10分鐘，10號已喊出22．65億元！拍賣師不失時機地將加價幅度調整到1億元/次。10號和28號都擺出了一副志在必得的樣子，爭奪進入白熱化。

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