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聽濤苑小區工程被看做是給新的濱州市成立的獻禮專案，開工那天，正是省裡有關地改市的請示上報國務院的日子。全部工期八個月，一直由地委書記哈文昆親自主抓，是臨海地區多年來少見的規模最大、現代化程度最高、工程進度最快的樓盤。而高達120米的8號樓則是整個鯨鰭鎮的天際線，不僅造型前衛，而且坐落在半山丘陵地帶，面向鯨魚灣，地理位置極佳。開盤未半，整幢大廈的上百套大小戶型的樓花便被搶購一空，創下了臨海地區房地產開發業界樓花銷售的新記錄，鯨龍房產當然也從中大賺了一筆。鯨龍能拿到這個地塊，按說也是搶來的美食。本來地區規劃辦在掛牌出售這塊地皮時，實力更強的興東地產捷足先登，以2.5億元人民幣的天價拍得了開發權。興東地產有香港背景，資金雄厚，被譽為L省房地產業的龍頭老大，省內幾個大城市的著名樓盤，幾乎都有他們涉足。騰鰲集團的主業是對俄貿易，房地產開發只是近幾年才插足進去的，無論是經濟實力還是技術力量乃至施工資質，鯨龍都無法與興東相抗衡。但是事實卻是，已經草簽了意向的拍賣協議一夜間忽然被宣佈作廢，理由是拍賣程式有欠公平，而幾天後，這塊肥肉竟然落入鯨龍口中。更令興東那位港方老闆難以理解的是，自己的2.5億元人民幣是現匯，竟然敵不過鯨龍“空手套白狼”！——鯨龍拿到這塊黃金地皮，只是先期投入不到八千萬，其餘都是以尚在圖紙上的二十餘幢樓盤作抵押換來的銀行貸款！

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