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韓易的決定讓布蘭登大喜過望，老實說，他已經做好了今天空手而歸的準備，因為斯特拉黛拉路864號已經是布蘭登為這次導覽準備的最後一套房產。沒想到，就是在這最後一個目的地，一處在布蘭登看來再微小不過的細節，征服了這位來自大通私人銀行的豪客，促使他做出了開價的決定。

當然，並不是韓易成竹在胸，這棟別墅就自動歸他所有。在美國，這種由地產經紀列出的房產，都要經過買賣雙方几回合甚至十幾回合的極限拉扯，才會最終定價成交。對於斯特拉黛拉路864號這類初始標價5500萬的頂級豪宅來說更是如此，不需要瑞恩-奧康納的提醒，上一世就熱衷在YouTube上觀看各類世界頂級豪宅介紹影片的韓易，對這其中的門道亦是略知一二。

掛價高企，是為了提高消費者的心理預期，讓買家開出的offer高於賣家能接受的最低心理價位。通常來說，房屋的實際價值越低，掛牌價的上浮程度就越低。一行人看的第一棟別墅，貝弗利林蔭道的9945號，市場掛牌價格為2580萬美元，實際成交價預計能在2100-2150萬美元之間。而第二棟要價1999萬美元的安傑洛景觀道10102號，估計就只能砍到1800萬左右。當然，賣家的屬性、急迫程度，以及在市場上掛牌的時間長短，都會影響到住宅最終的成交價。

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