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該報告認為,香港銀行制度存在的主要問題是:銀行數目太多,市場有限,使得爭取存款成為十分激烈的競爭,這部分反映在以高息吸引存款和大量開設分行方面;部分銀行對地產和股票過度貸款及投資,在房地產和股票市場陷得過深;家族性銀行往往將銀行業務和董事們的家族企業結合在一起,影響了銀行存款的安全性。
當然,若然能夠在地產及股票市場作出成功的投資,收穫仍然是十分可觀的;而且也有不少銀行是依靠地產買賣的盈利,才建立了現在的成就。不過,這並不是一個健全的銀行體制,事實證明不少銀行因未能遵守“借貸平衡”的原則,產生運作上的困難也就不奇怪了。
可惜,在房地產和股票市場紅火的時候,這種冷靜的分析和判斷被大多數人所忽視了。
幸好長城實業在房地產市場上的開拓一直稟持著穩健的方針,未售和在建樓盤一直控制在固定的數量上,一旦市道轉壞,不會積壓大量的資金。地皮雖然在短期內有漲有跌,但總體趨勢卻是向上的,孟有田寧肯握著地皮保值,也不肯瘋狂地去籌資貸款建樓宇。
而在新加坡的投資則顯得很順利,並且企業在當地得到了很多的優惠政策,以紡織、服裝為主的孟氏產業逐漸向新加坡分流拓展。隨之進行的便是置房,作為一個避風港,孟有田在新加坡購買了一棟住宅,隨時可以搬去暫住。同時,這種離港也將成為長城實業隱秘擴張的煙幕彈,會在動盪時期使人心更加不穩。
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