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高爾夫在繼續，胡一亭給吳光振夫婦大致介紹了萍安地產，以及松山湖東岸地塊改造專案，當得知該專案佔地600畝，而每畝價格只要5萬元，吳光振便笑了起來，知道這專案雖然佔地不小，但在資金規模上依舊是個小專案。

“才三千萬人民幣的地皮，在香港這點錢只能在半山買個宅子。”

胡一亭靦腆一笑。

包太以為胡一亭不好意思，連忙捧場：“不過地方聽起來不錯，就在湖邊，政府既然有規劃公園，那麼地皮升值潛力就好，小胡家能拿到這樣的地皮，足見和政府關係不一般。”

吳光振微微點頭：“這地要在浦海就好了，開發成高檔小區，容積率按1比1算吧，40萬平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢開發出來，就是個很好的專案，浦海眼下住宅均價6000到8000，這個專案收入就近30億，加上大陸正在推進住房商品化改革，算上三到五年裡房價升值，最終出手均價翻一倍總有的吧？那這就是個60億收入的專案，值得一做。”

胡一亭笑道：“容積率1的也能算高檔嗎？我家松山湖專案，市裡給的規劃容積率是0.8，但我都建議家裡最好按照0.6來做，這樣小區環境綠化才好。小區外單獨起一棟綜合商廈，餐飲百貨電影院都有，這樣就不錯。”

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