談了。”

莊算將這個概念又延展了一下，“有兩個努力的方向，一是增加商業服務配比引入燃氣，為後期招租商戶創造條件；還有個方向就是拆散大體量，進行小體量的樓棟拆分。類似帝都總部基地那種，每一棟樓的規模儘量的小，讓一些還在發展中的企業有能力進駐。或租或散賣，或定製建設都是要有保障的。”

“散賣的總部辦公小樓？”

莊算進一步細化這個意思：“更確切一點說，每個產品單位都是一棟迷你的廠辦一體綜合樓，前店後廠滿足中小企業創業初期的訴求。園區內當然也可以引入幾家頭部大企業，作為龍頭帶動上下游小企業入住。另外最關鍵的就是搞好配套，吃喝玩樂，住宿招待都要有。400畝地好大一片，一般一個企業很少能吃下去。化整為零，大企業帶動中小企業的進步，孵化培育產生的未來預期前景，很容易打動人心吧？”

白有賢的腦子跟著莊算的想法飛快轉動，興致勃勃道：“我理解了，這更像是將園區作為一個大商場來打造，佔地多的大商戶作為主力店放進來比如賣各類服裝的品牌店，周邊圍繞其他上下游的店面，比如只賣鞋子帽子的，或者只賣飾品箱包的，再加上休閒餐飲穿插其中……中小企業被孵化出來慢慢擴張，或許規模更大了自己也有能力了又去外邊再買地建設總部，對不對？”

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