朱老闆購買的第一塊地是位於天河區的大塊土地。當時那並不是市中心，但朱的盤算是：在廣州市政府的未來規劃中，天河區將被髮展成商業中心。剛剛起家的合生創展出巨資拿下了處於規劃之中的天河大塊農田，開發建設華景新城專案。當時的廣州，仍然以市中心的小盤銷售為主，合生創展的大盤開發成為首吃螃蟹者。

朱老闆賭對了廣州市的發展方向，隨著廣州的擴張，天河區的樓價、地價穩步上升。到1996年，在成功開發四期專案後，華景新城已隨著廣州城市中心東移，成為天河著名樓盤。

從萬科、合生的這兩個案例中，可以總結出熬過泡沫、戰勝泡沫的第一個法則，那就是－－－手中資產要具有好的流動性。

什麼是泡沫？實際上就是在一定的價格上，你的資產的流動性突然衰減、或者消失了；消除泡沫就是等到經過一定幅度的時間、或者價格調整，流動性再度增強、恢復。

很多人扛不住這個調整的時間或價格幅度，就出局了。

萬科從股市弄到了4.5億港元。除了在惡性通貨膨脹期間，貨幣的流動性比較差以外，其他經濟發展時期，貨幣的流動性是最佳的。1993年以前，人民幣匯價一直較港元高。但1993年以後，人民銀行宣佈進行匯改，取消外匯券，人民幣1年內跌至1美元兌8.4元人民幣，這時港幣才終於超越人民幣價格。當時，港幣兌人民幣黑市牌價曾跌到100∶140。這4.5億港幣，當時價值非凡啊。

Loading...

未載入完，嘗試【重新整理】or【退出閱讀模式】or【關閉廣告遮蔽】。

嘗試更換【Firefox瀏覽器】or【Edge瀏覽器】開啟多多收藏！

移動流量偶爾打不開，可以切換電信、聯通、Wifi。

收藏網址：www.peakbooks.cc

(＞人＜；)