日期：2011-12-20 09:27:50

第十五章 千里長堤潰於蟻穴，百萬房產貶於租價第十五章第1節

搞清楚中國特色的地租制度，才不會淪為敗家子

一、大血吸蟲的故事。

1、買房者因【價高者得的拍地方式】失血20萬元。

【價高者得的拍地方式】，“叫價”的擊鼓傳花。1100萬......1200萬......130萬......140萬.......

【價高者得的拍地方式】，使土地快漲大漲。在拍賣會上，樓面價上漲3000元只需要10分鐘。

【價高者得的拍地方式】，成了中國房市瘋狂跑步的白丨粉丨。“麵粉漲價導致麵包漲價,麵包漲價導致麵粉漲價的正時針迴圈”的情況。惡性迴圈，加價不止，沒有最高，只有更高。

【價高者得的拍地方式】，是對買房者竭澤而漁。房價上漲導致購房者每年按揭還款數呈現2萬元......5萬元......8萬元......12萬元......的快速增加的趨勢。是人類折騰草原，最終馬兒活不好。

也就是說，假設土地的實際價值只有20萬元，必然被 【價高者得的拍地方式】追高到40萬元。買房者因【價高者得的拍地方式】失血20萬元。

2、買房者因【拆遷制度】失血30萬元

有的人“賣房後移民”的動機是，china的土地是正俯餐桌上的“菜na”，china的商品房制度是不斷“拆na”。

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